Tim Bongkar Rumah kali ini akan menguraikan tentang biaya dan RAB Jasa bongkar rumah,yang mana ada beberapa pertanyaan yang masuk kepada kami,uraian dibawah ini merupakan real hitungan yang kita dapatkan dari pengalaman selama ini kita kerjakan di lapangan.Biaya-biaya tersebut ada yang kami ambil dari hitungan harga satuan dan ada juga hitungan berdasarkan keadaan dilapangan.
Secara umum gambaran biaya-biaya bongkar rumah akan kita urutkan dari jenis pekerjaan yang akan dibongkar.
- Biaya-biaya perijinan lingkungan,keamanan,konpensasi kerusakan rumah tetangga kanan kiri
- Biaya pagar pengamanan depan halaman,pagar pengamanan rumah kanan kiri agar menghalangi debu bongkaran
- Biaya bongkar atap rumah,disini yang masuk jasa bongkar rangka kuda-kuda+genteng),sebagai acuan analisa harga sayuan jasa bongkar atap/m2 bisa kita hitung sebagai berikut:
- 0,200 x upah tenaga (Rp 150.000) = Rp 30.000,-
- 0,075 x upah tukang kayu(Rp 200.000) = Rp 15.000,-
- 0,007 x upah kepala tukang Rp 300.000 = Rp 2.250
- 0,02 x upah mandor Rp 250.000 = Rp 5.000
- jadi total upah jasa bongkar atap adalah Rp 52.500/m2
- Biaya pekerjaan bongkar dinding bata,baik bata merah atau bata hebel,biaya bongkarnya untuk per m2 dinding sebagai berikut:
- 0,667 x upah tenaga (Rp 150.000) = Rp 100.500
- 0,033 x upah mandor (Rp 250.000) = Rp 8.250
- total upah jasa bongkar dinding adalah Rp 108.750/m2
- Biaya pekerjaan bongkar kontruksi beton bertulang,contohnya beton dak lantai,kolom dan balok beton,dak atap bisa kita dihitung biaya bongkarnya sebagai berikut untuk per m3 :
- 13,334 x upah tenaga (Rp 150.000) = Rp 2.000.100
- 1,333 x upah mandor (Rp 250.000) = Rp 333.250
- total upah jasa bongkar dinding adalah Rp 2.333.350/m3
- Biaya pekerjaan bongkar lantai keramik saja,tidak termasuk kupas adukan semenya,biaya untuk per m2 :
- 0,100 x upah tenaga (Rp 150.000) = Rp 15.000
- 0,010 x upah mandor (Rp 250.000) = Rp 250
- total upah jasa bongkar dinding adalah Rp15.250/m2
- Biaya pekerjaan bongkar rangka dan plafon bisa dihitung sebagai berikut untuk per m2 :
- 0,250 x upah tenaga (Rp 150.000) = Rp 37.500
- 0,055 x upah mandor (Rp 250.000) = Rp 13.750
- total upah jasa bongkar dinding adalah Rp 51.250/m2
- Biaya pekerjaan bongkar kusen pintu jendela bisa dihitung sebagai berikut untuk per bh :
- 1,000 x upah tukang kayu (Rp 200.000) = Rp 200.000
- 0,100 x upah kepala tukang (Rp 250.000) = Rp 25.000
- 0,015x upah mandor (Rp 250.000) = Rp 3.750
- total upah jasa bongkar dinding adalah Rp 228.750/bh
- Biaya pekerjaan bongkar daun pintu bisa dihitung sebagai berikut untuk per m3 :
- 0,200 x upah tenaga (Rp 150.000) = Rp 30.000
- 0,015 x upah mandor (Rp 250.000) = Rp 3.750
- total upah jasa bongkar dinding adalah Rp 33.750/bh
- Biaya pekerjaan bongkar dinding partisi bisa dihitung sebagai berikut untuk per m3 :
- 0,625 x upah tenaga (Rp 150.000) = Rp 1.000.050
- 0,125 x upah mandor (Rp 250.000) = Rp 8.250
- total upah jasa bongkar dinding adalah Rp1.008.300/m3
- Biaya pekerjaan bongkar alat saniter wastafel/closed bisa dihitung sebagai berikut untuk per unit :
- 1,000 x upah tenaga (Rp 150.000) = Rp 150.0000
- 0,100 x upah mandor (Rp 250.000) = Rp 25.000
- total upah jasa bongkar dinding adalah Rp175.000/unit
bongkar genteng 
Berikut kita berikan contoh RAB Bongkaran rumah 1 lantai,disini berdasarkan pengalaman dan standart harga dari Tim Bongkar Rumah,kalaupun ada perbedaan dari segi cara menghitung,besaran upah pekerja,tukang dan mandor,itu merupakan hak dari masing-masing pemborong,banyak faktor yang mempengarui harga dan upah dilapangan.
A.contoh RAB bongkar rumah sederhana 1lantai type 36
- biaya-biaya koordinasi,perijinan dan keamanan by owner
- biaya pagar pengamanan 14 m1 x 75 ribu = Rp 1.050.000,-
- biaya bongkar atap luas 45 m2 x 52.500 = Rp 2.362.500,-
- biaya bongkar rangka dan plafon 36 m2 x 51.250 = Rp 1.845.000,-
- biaya bongkar dinding bata 72 m2 x 108.750 = Rp 7.830.000
- biaya bongkar pintu 5 unit x 262.500 = Rp 1.312.500
- biaya bongkar closed + wastafel 2 unit x 175.000 = Rp 350.000
- biaya bongkar keramik lantai 36 m2 x 15.250 = Rp 549.000
Total jumlah RAB Bongkar rumah luas 36 m2 adalah Rp 14.804.900,00
Syarat dan ketentuan berlaku:
- harga real RAB akan kita hitung setelah tim survey kami mendata kondisi bangunan yang akan dibongkar
- harga juga dipengaruhi,lokasi rumah yang akan dibongkar
CATATAN:
- tidak semua pemborong bongkar rumah akan memberikan hitungan Rab secara detail
- biasanya setelah survey melihat rumah yang akan dibongkar secara langsung,akan menyebutkan nominal harga borongannya
